Para Legalizar Firmas
Necsita traer lo siguiente:
- ✅ Su DNI original y VIGENTE (DNI físico, no vencido).
- ✅ Traer el documento ya impreso (no lo firme antes de venir).
- ✅ Usted debe venir en persona a firmar aquí.
Lo que NO debe hacer
❌ No necesita traer el documento ya firmado
Para Comprar o Vender Mi Casa / Terreno
Traer los siguientes documentos:
- ✅PRESENTAR LOS DOCUMENTOS EN ORIGINAL
- ✅Título de Propiedad original (la escritura o documento que prueba quién es el dueño como Cofopri, Compra/Venta, Donación, Anticipo, Adjudicación, Desmembramiento u otros).
- ✅ DNI originales y VIGENTES de vendedores y compradores. En caso de persona jurídica traer Vigencia de Poder con antiguedad no mayor a tres meses.
- ✅ CRI de Registros Públicos actualizado a la fecha (papeles Registros Públicos). / Partida o Acta de Nacimiento vigente en caso de Donación o Anticipo.
- ✅ Plano y memoria descriptiva del inmueble.
- ✅ En caso de Herederos traer Sucesión Intestada y Copia Certificada de Sucesión de Registros Públicos vigentes.
- ✅ Voucher de depósito o transferencia del banco por el pago total de la venta (obligatorio por Bancarización).
- ✅ Pago de Renta (Vendedor) : 5% SUNAT
- ✅ Pago de Alcabala (Comprador) : 3% Municipalidad.
- ✅ Declaración Jurada de Ingresos del comprador (el comprador llena este formato aquí en la notaría)
- ✅ Certificado Médico Psiquiátrico si el vendedor o comprador tiene 75 años o más.
Lo que NO debe hacer
❌ No traiga el contrato ya firmado (todas las firmas se hacen ante el Notario aquí).
❌ No traiga DNI vencidos o caducados (el trámite no se podrá realizar).
❌ No use efectivo para pagar montos altos (por ley debe ser por banco para que sea válido).
❌ No traiga solo fotocopias simples de los documentos (necesitamos los originales).
Para dejar mi Testamento ordenado
Documentos que tiene que traer
✅ Copia de su DNI del testador (quien hace el testamento)
✅ DNI originales y copias de Dos (2) Testigos:
- Deben ser mayores de 25 años.
- NO pueden ser familiares.
✅ Lista con los nombres completos de todos sus herederos (quienes recibirán la herencia).
✅ Lista detallada de todos sus bienes y propiedades, y los documentos que prueben que son suyos (ej. Copia Literal de SUNARP, escrituras, títulos).
✅ Certificado Médico Psiquiátrico de lucidez (obligatorio por ley si tiene 75 años o más) del testador.
(El testamento lo realiza en sesión privada, directamente el Notario con el testador y los dos testigos)
Lo que NO debe hacer
❌ No traiga testigos menores de 25 años.
❌ No traiga testigos que sean sus familiares (anulará el testamento).
❌ No venga sin su Certificado Médico si tiene 75 años o más (el trámite será inválido).
❌ No firme nada antes de venir; la lectura y firma se hacen aquí ante el Notario.
❌ No use DNI vencidos o caducados (el sistema no nos permitirá hacer el trámite).
Para Transferencia Vehicular
Documetnos que tiene que traer:
✅ DNI original y vigente de las dos personas (comprador y vendedor).
✅ SOAT vigente del vehículo.
✅ Tarjeta de Identificación Vehicular original.
✅ Pagos de Impuesto Vehicular al día.
✅ Constancia de no tener deudas en la municipalidad.
✅ Si actúa una empresa: Vigencia de Poder actualizada y Ficha RUC.
✅ Si firma un apoderado: Vigencia de Poder de Registros Públicos actualizada.
✅ Voucher del banco (bancarización) si la venta supera los S/ 5,000.
Lo que NO debe hacer
❌ No traiga DNI vencidos o caducados; el sistema no nos dejará hacer el trámite.
❌ No traiga el vehículo con papeletas o deudas de impuesto vehicular pendientes; deben estar al día.
❌ No firmen nada antes de venir; todas las firmas se hacen aquí, delante del Notario.
❌ No traiga solo fotocopias simples de la tarjeta vehicular o del SOAT; necesitamos ver los originales.
❌ No pague en efectivo montos mayores a S/ 5,000; por ley, debe usar el banco y traer el voucher.
Para Formalizar mi Negocio
Documetnos que tiene que traer:
✅ Reserva de Nombre de SUNARP: El documento que confirma que el nombre de su empresa está separado y listo para usarse.
✅ DNI de todos los socios: Originales y vigentes de todas las personas que serán dueñas del negocio (y de sus esposos/as, si están casados por civil).
✅ Objeto Social: Una lista detallada y clara de todas las actividades comerciales a las que se va a dedicar su empresa.
✅ Datos de los Gerentes: Nombres completos y DNI de quién será el Gerente General y los demás gerentes.
✅ Capital Social: ¿Con qué empieza el negocio?
- Si es en dinero: Voucher original del depósito en el banco a nombre de la futura empresa.
- Si es en bienes (muebles, máquinas, etc.): Inventario detallado con el valor de cada cosa, firmado por un Contador Público.
Lo que NO debe hacer
❌ No traiga DNI vencidos o caducados; todos los documentos de identidad deben estar vigentes.
❌ No se olvide de la reserva de nombre de SUNARP; sin ella no podemos iniciar el trámite.
❌ No traiga el capital social en efectivo si supera los límites de ley; debe estar depositado en el banco.
❌ No traiga el inventario de bienes sin la firma de un Contador Público.
❌ No se olvide del DNI de su esposo o esposa si usted es casado civilmente.
Para Divorcio (Mutuo Acuerdo)
Documetnos que tiene que traer:
✅ Acta de Matrimonio Civil original: Asegúrate de que haya sido expedida hace menos de tres meses.
✅ Documentos de identidad: Copias de los DNI vigentes de ambos solicitantes.
✅ Actas de nacimiento de los hijos: Solo si tienen hijos en común.
✅ Acta de Conciliación Extrajudicial: Solo si tienen hijos menores de edad. Este documento debe detallar los acuerdos sobre Tenencia, Pensión de Alimentos y Régimen de Visitas.
✅ Escritura Pública de Disolución y Liquidación de Sociedad de Gananciales: Solo si existen bienes muebles (como vehículos) o inmuebles (casas o terrenos) que hayan adquirido durante el matrimonio.
Lo que NO debe hacer
❌ No traer solo copias del Acta de Matrimonio: Es indispensable presentar el documento en original.
❌ No presentar actas desactualizadas: El Acta de Matrimonio no debe tener más de tres meses de haber sido expedida.
❌ No acudir sin el Acta de Conciliación si hay hijos menores: Si existen hijos menores de edad, no se puede realizar el trámite sin haber pasado primero por un Centro de Conciliación para fijar pensión, tenencia y visitas.
❌ No omitir la liquidación de bienes: Si durante el matrimonio se adquirieron propiedades o vehículos, no se puede proceder sin la Escritura Pública de Disolución y Liquidación de Sociedad de Gananciales.
❌ No presentar documentos de identidad vencidos: Ambos recurrentes deben contar con sus documentos de identidad vigentes y en copia.